วางแผนรีไฟแนนซ์บ้านก่อนสิ้นปี: โค้งสุดท้ายที่คนผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้องเช็ก

ช่วงปลายปีเป็นเวลาที่คนผ่อนบ้านครบ 3 ปีเห็นตัวเลขรายได้และรายจ่ายสะสมชัดเจนที่สุด แต่ก็เป็นช่วงที่คนมักตัดสินใจเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านด้วยความเร่งรีบเพราะกลัวเสียสิทธิ

การทบทวนโจทย์ว่าไม่แน่ใจว่าควรรีไฟแนนซ์หรือ retention กับธนาคารเดิมตั้งแต่เนิ่นๆ จะช่วยให้คุณคำนวณจุดคุ้มทุนหลังรวมค่าธรรมเนียมและระยะเวลาที่จะถือบ้านต่อได้อย่างรอบคอบโดยไม่ต้องทุ่มเงินก้อนสุดท้ายในวันทำการสุดท้ายของปี

ให้นำตัวเลขจริงที่เกิดขึ้นแล้วตั้งแต่ต้นปีมาเทียบกับกรอบ ยอดหนี้คงเหลือ (฿3,000,000), ค่าใช้จ่ายรีไฟแนนซ์ (฿45,000), ตัวชี้วัด (เดือนคืนทุน) เพื่อดูว่ายังขาดหรือเกินจากเพดานที่ตั้งใจไว้เท่าไหร่

ขั้นตอนนี้จะช่วยให้รู้จำนวนเงินที่ต้องดำเนินการเพิ่มอย่างแม่นยำ ไม่ซื้อหรือจ่ายเกินความจำเป็น

ก่อนนำเงินโบนัสหรือเงินออมปลายปีไปใช้กับรีไฟแนนซ์บ้าน อย่าลืมกันงบสำหรับค่าใช้จ่ายช่วงเทศกาลและค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ต้นปีหน้าไว้ก่อนเสมอ

การวางแผนปลายปีที่ดีต้องทำให้คุณได้ประโยชน์สูงสุดในปีนี้ และก้าวเข้าสู่ปีใหม่ด้วยกระแสเงินสดที่เป็นบวก