คำนวณสินเชื่อบ้าน ผ่อนและโปะ
คำนวณค่างวด ดอกเบี้ยรวม และผลของการโปะเพิ่มต่อเดือนแบบ month-by-month
ค่างวดต่อเดือน
฿18,962
อิงดอกเบี้ย 6.5% เฉลี่ย
ดอกเบี้ยรวม
฿3,826,335
คิดเป็น 127.54% ของเงินต้น
ระยะเวลาผ่อนจริง
30 ปี
ตามสัญญา 30 ปี
ลองปรับตัวเลขนี้ดู
ดอกเบี้ยและเงินต้นตามปี
ตารางผ่อนรายปี
| ปี | เงินต้นในปี | ดอกเบี้ยในปี | ยอดคงเหลือสิ้นปี |
|---|---|---|---|
| ปี 1 | ฿33,532 | ฿194,013 | ฿2,966,468 |
| ปี 2 | ฿35,777 | ฿191,767 | ฿2,930,691 |
| ปี 3 | ฿38,174 | ฿189,371 | ฿2,892,517 |
| ปี 4 | ฿40,730 | ฿186,814 | ฿2,851,787 |
| ปี 5 | ฿43,458 | ฿184,087 | ฿2,808,329 |
| ปี 6 | ฿46,368 | ฿181,176 | ฿2,761,961 |
| ปี 7 | ฿49,474 | ฿178,071 | ฿2,712,487 |
| ปี 8 | ฿52,787 | ฿174,757 | ฿2,659,700 |
| ปี 9 | ฿56,322 | ฿171,222 | ฿2,603,378 |
| ปี 10 | ฿60,094 | ฿167,450 | ฿2,543,284 |
| ปี 11 | ฿64,119 | ฿163,426 | ฿2,479,165 |
| ปี 12 | ฿68,413 | ฿159,131 | ฿2,410,752 |
| ปี 13 | ฿72,995 | ฿154,550 | ฿2,337,757 |
| ปี 14 | ฿77,883 | ฿149,661 | ฿2,259,874 |
| ปี 15 | ฿83,099 | ฿144,445 | ฿2,176,774 |
| ปี 16 | ฿88,665 | ฿138,880 | ฿2,088,110 |
| ปี 17 | ฿94,603 | ฿132,942 | ฿1,993,507 |
| ปี 18 | ฿100,938 | ฿126,606 | ฿1,892,568 |
| ปี 19 | ฿107,699 | ฿119,846 | ฿1,784,870 |
| ปี 20 | ฿114,911 | ฿112,633 | ฿1,669,958 |
| ปี 21 | ฿122,607 | ฿104,937 | ฿1,547,351 |
| ปี 22 | ฿130,818 | ฿96,726 | ฿1,416,533 |
| ปี 23 | ฿139,579 | ฿87,965 | ฿1,276,954 |
| ปี 24 | ฿148,927 | ฿78,617 | ฿1,128,026 |
| ปี 25 | ฿158,901 | ฿68,643 | ฿969,125 |
| ปี 26 | ฿169,543 | ฿58,001 | ฿799,582 |
| ปี 27 | ฿180,898 | ฿46,647 | ฿618,684 |
| ปี 28 | ฿193,013 | ฿34,532 | ฿425,671 |
| ปี 29 | ฿205,939 | ฿21,605 | ฿219,731 |
| ปี 30 | ฿219,731 | ฿7,813 | ฿0 |
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย
การโปะลดค่างวดได้ไหม
โดยทั่วไปไม่ลด — เงินที่โปะจะหักออกจากเงินต้นทันที ทำให้ระยะเวลาผ่อนสั้นลงและดอกเบี้ยรวมลดลง แต่ค่างวดต่อเดือนยังเท่าเดิม (ยกเว้นแจ้งธนาคารให้คำนวณค่างวดใหม่)
ดอกเบี้ยลอยตัวเปลี่ยน คำนวณตรงไหม
เครื่องมือนี้ใช้ดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดสัญญา ถ้าต้องการความแม่นยำสูงให้ลองใช้ค่าเฉลี่ยตามที่ธนาคารแจ้ง
โปะตอนต้นกับปลายต่างกันเท่าไหร่
โปะตอนต้นคุ้มกว่ามาก เพราะดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ การลดเงินต้นช่วงแรกจะลดดอกเบี้ยทบในช่วงที่ยังเหลือยาว
สูตรและสมมติฐาน
คำนวณค่างวดด้วยสูตร P × r / (1 − (1+r)^−n) โดย r คือดอกเบี้ยรายเดือน ใช้ดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดสัญญา เงินโปะถือว่าหักเงินต้นทันทีในเดือนนั้น (ต้องแจ้งธนาคารให้ลด ‘เงินต้น’ ไม่ใช่จ่ายค่างวดล่วงหน้า)
ผลลัพธ์เป็นการประมาณการจากข้อมูลที่กรอก ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ภาษี การลงทุน หรือกฎหมาย กฎและอัตราอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญหรือแหล่งทางการก่อนตัดสินใจ