โปะบ้านวันไหนของเดือนคุ้มสุด: โปะพร้อมค่างวดหรือแยกวันดีกว่า ดอกเบี้ยลดลงต่างกันไหม
สินเชื่อบ้านในประเทศไทยคิดดอกเบี้ยแบบ 'ลดต้นลดดอกรายวัน' การเลือกจังหวะเวลาในการโปะเงินเพิ่มจึงมีผลต่อการตัดเงินต้นโดยตรงอย่างที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน
เขียนโดย ทีมคิดให้คุ้ม
ทีมจัดทำเครื่องมือและบทความการเงินส่วนบุคคล
ตรวจทานโดย ทีมตรวจทานสูตรคิดให้คุ้ม
สูตร สมมติฐาน และข้อจำกัดเชื่อมกับหน้าวิธีคำนวณ
สรุปประเด็นสำคัญ (Key Takeaways)
- สินเชื่อบ้านคิดดอกเบี้ยรายวันตามสูตร: (เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ย x จำนวนวัน) ÷ 365
- การโปะเงินเพิ่ม 'ในวันเดียวกับที่ธนาคารตัดค่างวด' จะตัดเงินต้นได้เต็ม 100% ทันที เพราะไม่มีดอกเบี้ยค้างสะสมในวันนั้น
- หากโปะแยกวัน เงินโปะจะถูกนำไปหักดอกเบี้ยที่สะสมตั้งแต่วันตัดค่างวดจนถึงวันโปะก่อน ส่วนที่เหลือจึงจะไปตัดเงินต้น
บทที่ 1
ทำไมการโปะวันตัดงวดจึงคุ้มค่าที่สุด
ในวันที่ธนาคารตัดค่างวด ค่างวดปกติได้ทำหน้าที่จ่ายดอกเบี้ยของรอบเดือนนั้นไปจนหมดแล้ว เงินก้อนพิเศษที่คุณโปะเพิ่มในวันนั้นจึงวิ่งตรงเข้าไปลด 'เงินต้นแท้จริง' ได้เต็มจำนวน 100%
บทที่ 2
ตัวอย่างเปรียบเทียบผลลัพธ์
กู้ 3 ล้านบาท ดอกเบี้ย 5.5% โปะเพิ่มเดือนละ 5,000 บาท ในวันตัดค่างวด จะช่วยย่นระยะเวลาผ่อนจาก 30 ปี เหลือเพียง 18 ปี และประหยัดดอกเบี้ยได้กว่า 1.2 ล้านบาท
คำถามที่พบบ่อย
โปะบ้านผ่านแอปธนาคารได้ไหม
ปัจจุบันเกือบทุกธนาคารสามารถกดจ่ายเงินกู้เพิ่มผ่าน Mobile Banking ได้ทันทีตลอด 24 ชั่วโมง
มีเงินก้อน ควรโปะทีเดียวหรือทยอยโปะทุกเดือน
เนื่องจากดอกเบี้ยคิดรายวัน การโปะทันทีที่มีเงินก้อนจะช่วยหยุดดอกเบี้ยได้เร็วกว่าการเก็บสะสมไว้
มาตรฐานบทความนี้
ใช้ตัวอย่างตัวเลขเพื่ออธิบายแนวคิด ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงินส่วนบุคคล
เชื่อมไปยังเครื่องมือคำนวณที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ผู้อ่านปรับสมมติฐานเองได้
หากอัตรา ภาษี หรือเงื่อนไขสำคัญเปลี่ยน จะอัปเดตวันที่แก้ไขในบทความ
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
บทความที่เกี่ยวข้อง
ซื้อบ้านมือสอง: ต้องเตรียมงบรีโนเวทและตรวจรับบ้านเท่าไหร่จึงจะไม่บานปลาย
คู่มือวางแผนงบประมาณซื้อบ้านมือสอง ค่าตรวจโครงสร้าง ระบบท่อ ประปา ไฟฟ้า งบรีโนเวทฉุกเฉิน และการกู้สินเชื่อตกแต่งเพิ่มเติม
ดอกเบี้ยบ้านคงที่ (Fixed) vs ลอยตัว (MRR): ในยุคดอกเบี้ยผันผวน ควรเลือกแบบไหน
เจาะลึกข้อดีข้อเสียของอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ช่วงแรก กับอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอิง MRR หรือ MLR วิธีกระจายความเสี่ยงในสัญญาเงินกู้
ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนคอนโด: คำนวณอย่างไรและมีผลต่อค่าใช้จ่ายระยะยาวแค่ไหน
ผ่าโครงสร้างค่าส่วนกลางคอนโดมิเนียม ตารางเมตรละกี่บาท เงินกองทุนแรกเข้า (Sinking Fund) ใช้ทำอะไร และวิธีประเมินสุขภาพการเงินนิติบุคคล
เงินเดือนเท่านี้เสียภาษีกี่บาท เข้าใจอัตราขั้นบันไดใน 3 นาที
วิธีคำนวณภาษีเงินเดือนตามอัตราขั้นบันได พร้อมตัวอย่างเงินเดือน 50,000 บาทและแนวทางลดหย่อนที่ทำได้จริง