เครื่องคำนวณอัจฉริยะ
ค่าใช้จ่ายวันโอนบ้าน
ประเมินค่าธรรมเนียมโอน จดจำนอง อากร และภาษีวันโอนแบบเร็ว
เงินที่ควรเตรียม
฿198,000
ประมาณการฝั่งผู้ซื้อ
ค่าโอนส่วนของคุณ
฿35,000
50% ของค่าโอน 2%
ค่าจดจำนอง
฿30,000
1% ของยอดกู้
ข้อควรระวัง
- เป็นประมาณการเบื้องต้น ภาษีผู้ขายจริงขึ้นกับบุคคล/นิติบุคคลและระยะถือครอง
วันโอนมีต้นทุนก้อนที่ควรเตรียมล่วงหน้า
ลองปรับตัวเลขนี้ดู
แตกค่าใช้จ่าย
| รายการ | อัตรา | จำนวน |
|---|---|---|
| ค่าโอนส่วนผู้ซื้อ | 50% ของ 2% | ฿35,000 |
| ค่าจดจำนอง | 1% | ฿30,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.30% | ฿115,500 |
| อากรแสตมป์ | 0.5% | ฿17,500 |
| รวม | - | ฿198,000 |
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
บทความที่เกี่ยวข้อง
โปะบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงคุ้ม
วิธีคำนวณโปะบ้านให้คุ้ม ดูตัวเลขว่าโปะเพิ่ม 2,000–10,000 บาทต่อเดือน ประหยัดดอกเบี้ยและลดระยะเวลาผ่อนได้กี่ปี
รีไฟแนนซ์ vs รีเทนชัน บ้านครบ 3 ปีทำอะไรดี
เทียบขั้นตอน ค่าใช้จ่ายแฝง และจุดคุ้มทุนระหว่างการย้ายธนาคารกับการต่อรองกับธนาคารเดิม
เช่า vs ซื้อบ้าน เมื่อไหร่ควรซื้อ
เกณฑ์ตัดสินใจระหว่างเช่ากับซื้อบ้าน มองจากมุมมองต้นทุนค่าเสียโอกาสและความยืดหยุ่นทางการเงิน
กนง. ปรับทิศทางดอกเบี้ย: กระทบค่างวดบ้านและจังหวะรีไฟแนนซ์ปี 2569 อย่างไร
วิเคราะห์การปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. กับผลกระทบต่อภาระดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยลอยตัว MRR/MLR และสูตรคำนวณจังหวะรีไฟแนนซ์ให้ประหยัดเงินแสน
ลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองรอบล่าสุด: ซื้อบ้าน-คอนโดช่วงนี้ประหยัดได้กี่หมื่น
สรุปมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 0.01% และจดจำนอง 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดมิเนียมปี 2569 เช็กเงื่อนไขราคาและวิธีคำนวณเงินที่ประหยัดได้จริง
ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน ลดหย่อนภาษีได้ 100,000 บาท: กู้ร่วมหารยังไง รีไฟแนนซ์ยังใช้สิทธิได้ไหม
เจาะลึกการใช้สิทธิดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุด 100,000 บาทต่อปี วิธีกรอกสิทธิกู้ร่วม และเงื่อนไขการแจ้งยินยอมผ่านธนาคาร
คำถามที่พบบ่อย
ค่าธรรมเนียมโอนคิดจากราคาไหน
โดยทั่วไปคิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง เครื่องมือนี้ใช้ฐานที่สูงกว่าเพื่อประมาณแบบระมัดระวัง
ภาษีธุรกิจเฉพาะทุกเคสไหม
ไม่ทุกเคส ขึ้นกับระยะถือครองและเงื่อนไขยกเว้น จึงควรใช้เป็นประมาณการเบื้องต้น
ใครออกค่าใช้จ่าย
ขึ้นกับการตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าโอนมักแบ่งครึ่ง แต่ไม่ใช่กฎตายตัว
สูตรและสมมติฐาน
ใช้ฐานราคาที่สูงกว่า คูณอัตราค่าโอน 2%, ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้, อากร 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กรอก
ผลลัพธ์เป็นการประมาณการจากข้อมูลที่กรอก ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ภาษี การลงทุน หรือกฎหมาย กฎและอัตราอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญหรือแหล่งทางการก่อนตัดสินใจ